Prodej stavebního pozemku 1123 m²

Jesenec · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Již dlouho hledáte stavební pozemek, který bude za velice slušnou cenu a relativně blízko Olomouce?
Nabídka, kterou vám velice rádi představíme je pozemek o velikosti 1123 m2, je stavební, má zajištěné sítě, a navíc má praktický skoro čtvercový tvar.
Pozemek je mírně svažitý a nabízí dostatek místa pro bazén, zahradní domek nebo vlastní wellness.
Vodovod a elektřina na hranici pozemku. Kanalizace bude vyřešena vlastní ČOV.
Obec Jesenec se vyznačuje velkou mírou klidu je na Konicku, což znamená, že je dobře dostupná na dálnici do Prostějova, stejně tak do Olomouce.
Pro případ, že nejste řidiči, tak nezoufejte. V obci jezdí pravidelný vlakový ale i autobusový spoj a zastávky jsou jen pár kroků od pozemku.
V případě, že zapomenete na velkém nákupu rohlíky na sobotní snídani, tak pravidelně zásobovaný Coop, bude mít vše, co bude třeba pro ranní snídani.
Majitel myslel na zasíťování s dostatkem času dopředu, pozemky budou mít zřízeny břemena pro vedení vodovodu a elektřiny pro hladké napojení. Pozemky jsou nově geometricky zaměřeny a mají svá čísla.
Pro případnou potřebu, zajistíme výhodné financování napříč hypotečním trhem společně s bezproblémovým postupem při řešení celého obchodu.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1246 Kč/m²)
Pozemek: 1123 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2739 m MHD 133 m školka 3108 m lékař 2852 m pošta 2841 m restaurace 2092 m škola 2451 m vlak 240 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.33 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.40 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 246 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 773 720 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Konice, Ladín, rozcestí 0,8)
Nádraží: 770 m (Jesenec)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno