prodej lesa 1 918 m²

Morašice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 lesa 1 918 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 lesa 1 918 m², Morašice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Morašice LV č. 469 o výměře 1917 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1150/40 - o výměře 1003 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1150/64 - o výměře 228 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1150/65 - o výměře 139 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1151/8 - o výměře 114 m² (Ovocný sad) • Parcela č. 1224/9 - o výměře 57 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1258/6 - o výměře 42 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1455/66 - o výměře 109 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1509/27 - o výměře 96 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1564/31 - o výměře 30 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1584/7 - o výměře 99 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1585/60 - o výměře 109 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1585/98 - o výměře 43 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1625/20 - o výměře 49 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1625/24 - o výměře 54 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1633/19 - o výměře 70 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1633/23 - o výměře 73 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1653/42 - o výměře 75 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1761/80 - o výměře 94 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1855/4 - o výměře 110 m² (Orná půda) • Parcela č. 1855/5 - o výměře 67 m² (Orná půda) • Parcela č. 1856/19 - o výměře 338 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1858/6 - o výměře 461 m² (Orná půda) • Parcela č. 1859/11 - o výměře 43 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1859/3 - o výměře 124 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1859/4 - o výměře 94 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1859/6 - o výměře 30 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 541/105 - o výměře 84 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje jen na parcely č. 1150/40, 1150/64, 1150/65 a 1151/8. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 1918 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-05-103911

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

221 161 Kč

170 730 – 1.07 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 247 302 · váha 35 %

Model z dat 218 653 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 182 210 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 247 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 881% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 653 Kč (rozpětí 139 305 Kč – 368 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 182 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 12:03

Nabídka polovičního spoluvlastnického podílu na souboru pozemků v Morašicích. Přístup je zajištěn jen na některé vybrané parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 645 m (Morašice)
Nádraží: 9813 m (Našiměřice)
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Liberec: 166 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.00 mil. → 50 000
24.08.2026	přidáno