prodej zahrady 341 m²

Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 341 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zahradu o celkové výměře 341 metrů čtverečních. Zahrada leží v klidné okrajové části obce Tasovice, okres Ústí nad Labem. Konkrétně: Parc. č. - 659/1 Katastrální území: Tasovice nad Dyjí Vše zapsáno na LV: 681 Chci Vás informovat, že prohlídky pozemků nerealizuji. Vzhledem k mé vytíženosti Vás chci poprosit, ať se zajedete na pozemek podívat nezávisle na mě. V případě vážného zájmu mě kontaktujte telefonicky na čísle: 730 779 175 (Připravte si číslo ID: 18538) V případě, že zvažujete navštívit parcelu, níže je GPS souřadnice, pro pohodlnější dohledání GPS : 48°49'57.3"N, 16°09'25.68"E Pozemek je možné využívat jako zahradu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 92 070 Kč (270 Kč/m²)
Pozemek: 341 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18538

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	92 070 Kč	-99.9 %
24.08.2026	92.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

478 370 Kč

rozpětí 139 016 – 822 854 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 449 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 677 321 · váha 40 %

Model z dat 406 916 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 213 793 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 677 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 916 Kč (rozpětí 227 635 Kč – 700 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 213 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 92 070 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:03

Zahrada v okrajové části Tasovic určená k rekreačnímu využití. Prohlídky pozemků prodejce nerealizuje a odkazuje na samostatnou prohlídku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 589 m (Tasovice, u hřbitova)
Nádraží: 1121 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.07 mil. → 92 070
24.08.2026	přidáno