Nemovitosti

Prodej pole 4633 m²

Čelechovice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji 100 % podíl na investičním pozemku parc. č. 2284 o celkové výměře 4 633 m² v katastrálním území Čelechovice na Hané, okres Prostějov. Přípustná je výstavba sportovišť a zázemí pro sportovní a tělovýchovnou činnost. GPS: 49.513136183, 17.09774515 k. ú. Čelechovice na Hané LV 352 p. parc. č. 2284 4633 m2 (100 %) Lokalita nabízí dobrou dopravní i pěší dostupnost po obecní komunikaci. Přístup je zajištěn, což výrazně zvyšuje užitnou hodnotu pozemku. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici s potenciálem navýšení ceny do budoucna. Díky své poloze v v blízkosti Prostějova je pozemek výbornou volbou. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
738 650 Kč (159 Kč/m²)
Pozemek
4633 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2533 m MHD 84 m školka 64 m lékař 517 m pošta 38 m restaurace 1142 m škola 596 m obchod 4285 m vlak 376 m

Odhad reálné ceny

663 031 Kč
rozpětí 380 836 – 747 322 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 623 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 738 639 · váha 76 %
Model z dat 435 470 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 393 805 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 738 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 470 Kč (rozpětí 243 608 Kč – 750 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 393 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 738 650 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Čelechovice na Hané,ZŠ)
Nádraží
80 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno