prodej zahrady 550 m²

Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 550 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 1476/9, 1476/61 a 2434/49 v katastrálním území Ratíškovice, okres Hodonín, zapsaný na LV 1623. Celková výměra činí 550m² GPS: 48.921391, 17.159368 Pozemky se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Výhody navrhovaného stavebního pozemku: Navrhovaný stavební pozemek představuje skvělou investici s možností budoucí výstavby a zvýšení hodnoty. Nachází se v atraktivní lokalitě s potenciální změnou územního plánu, což umožňuje jeho využití pro bydlení. Díky dostupnosti inženýrských sítí a dobré infrastruktuře je ideální pro individuální výstavbu nebo developerský projekt. Umístění v klidném prostředí zároveň zajišťuje komfortní a kvalitní bydlení. Po vypracování územní studie, každý, kdo vlastní parcelu v rozvojové lokalitě dostane svůj stavební pozemek, takže pozemek rapidně nabyde na hodnotě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 184 436 Kč (335 Kč/m²)
Pozemek: 550 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19881

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	184 436 Kč	-99.9 %
24.08.2026	184.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

393 899 Kč

rozpětí 229 479 – 1.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 370 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 194 056 · váha 40 %

Model z dat 615 743 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 344 828 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 194 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 655% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 615 743 Kč (rozpětí 344 456 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 344 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 184 436 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Ratíškovice)
Nádraží: 4297 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 184.44 mil. → 184 436
24.08.2026	přidáno