prodej zahrady 72 m²

Ivaň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 72 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Brno-venkov, konkrétně v katastrálním území Ivaň. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst, což ji činí atraktivní pro investice do nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ivaň: - Parcelní číslo 1824/3 (72 m², 100% podíl, LV 430) Investice do pozemků představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Věříme, že tyto pozemky mohou být výhodným krokem pro Vaše budoucí plány. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 736 Kč (288 Kč/m²)
Pozemek: 72 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 736 Kč	-99.9 %
24.08.2026	20.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

52 393 Kč

rozpětí 28 728 – 173 047 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 27 206 · váha 40 %

Model z dat 80 861 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 45 141 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 27 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 764% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 861 Kč (rozpětí 45 235 Kč – 139 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 45 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 736 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Ivaň)
Nádraží: 3908 m (Pouzdřany)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.74 mil. → 20 736
24.08.2026	přidáno