prodej zahrady 1 119 m²

Božice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek 1119 m², Božice, okr. Znojmo Prodáme rovinatý pozemek o rozloze 1119 m² na okraji obce Božice, katastrální území České Křídlovice. Nachází se v klidné lokalitě přímo u řeky Jevišovky. Územním plánem je určen jako VPz - navrhované prostranství s převahou zeleně. Pozemek může sloužit jako zahrada k rekreaci s umístěním mobilheimu/obytného kontejneru. K dispozici elektřina. 

Parametry

Cena: 549 000 Kč (491 Kč/m²)
Pozemek: 1119 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CS. Realitní společnost IQ-IMMO, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6906

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	549 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	549.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč

rozpětí 555 522 – 2.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.14 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 701 568 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 022 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 747 169 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 701 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Božice, škola)
Nádraží: 1516 m (Božice u Znojma)
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 549.00 mil. → 549 000
24.08.2026	přidáno