prodej komerčního pozemku 512 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 512m², k. ú. Znojmo-město K prodeji nabízíme pozemek pro komerční výstavbu, o výměře 512m² v k. ú. Znojmo-město, situovaný u velmi frekventované komunikace, mezi benzínkou, baumaxem a nákupním centrem. Dle územního plánu se zde dá stavět následující, níže uvedené. Hlavní je využití pro občanské vybavení komerčního charakteru, tj. pro: - obchod - ubytování - stravování - služby - vědu a výzkum - administrativu - výstavnictví Přípustné je: - využití podmiňující nebo doplňující hlavní využití a dále využití pro sport a pohybovou rekreaci. Podmíněně přípustné je: - využití pro občanské vybavení veřejného charakteru, výrobu a jiné využití, pokud jsou slučitelná s hlavním využitím a pokud je jejich celkový rozsah menší než plocha hlavního využití. Minimální plošné zastoupení zeleně je v této oblasti 15 % z výměry pozemku. Pro více informací kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. 

Parametry

Cena: 3.27 mil. Kč (6390 Kč/m²)
Pozemek: 512 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-316

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32716.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 749 698 – 3.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 5.37 mil. · váha 40 %

Model z dat 897 536 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 689 618 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 483 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 536 Kč (rozpětí 502 095 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 689 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Dobšická, nákupní zóna)
Nádraží: 924 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno