prodej pole 1 713 m²

Nosislav · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky v k. ú. Nosislav Nabízíme k prodeji dva pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Nosislav, okres Brno-venkov. Jedná se o parcely č. 1780/5 a 1789/88 o celkové výměře 1713 m² zapsané na LV 157. Pozemky si vzájemně sousedí a jejich šířka je cca 15 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a orná půda, nachází se východně od obce a v územním plánu leží v plochách zemědělských. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°01'08.32"N, 16°40'13.39"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 85 650 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 1713 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6655

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	85 650 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

92 974 Kč

rozpětí 84 379 – 122 970 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 395 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 85 650 · váha 83 %

Model z dat 119 234 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 145 605 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 85 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 234 Kč (rozpětí 66 701 Kč – 205 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 145 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 650 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Nosislav, Kroužek)
Nádraží: 3437 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.57 mil. → 85 650
24.08.2026	přidáno