prodej stavebního pozemku 1 163 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivního stavebního pozemku 1.163 m² včetně vydaného stavebního povolení na vilu, Brno - Nabízíme ke koupi exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 1163 m² v nádherné, nově vzniklé rezidenční ulici Kopretinová v Brně-Jundrově. Pozemek je mírně svažitý se serverní orientací a nachází se v prémiové lokalitě přímo u lesa v klidu a krásném prostředí. K pozemku je již vydané stavební povolení na výstavbu prostorné třípodlažní vily. Součástí této nabídky jsou také zpracované vizualizace exteriéru i interiéru. Jedná se o jedinečnou příležitost k bydlení na výjimečném místě, které kombinuje bydlení v přírodě a městský komfort. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 33.73 mil. Kč (29000 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03645

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	3372700.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

25.28 mil. Kč

rozpětí 24.64 mil. – 33.18 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 26.19 mil. · váha 83 %

Model z dat 9.92 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 519 Kč/m² → 26.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 17.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 33.73 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:13

Stavební pozemek 1.163 m² v Brně-Jundrově s již vydaným stavebním povolením na třípodlažní vilu, mírně svažitý se severní orientací přímo u lesa; je to premiová lokalita s potenciálem, avšak půdní podmínky a orientace mohou ovlivnit pohodlí bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: vizualizace exteriéru i interiéru

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Jundrov, hřiště)
Nádraží: 3757 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno