Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 1 709 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční pozemek 1 709 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 709 m² v katastrálním území Olšany, okres Vyškov. Pozemek je veden na LV 1595, parc. č. 217/1 s podílem 100 %. Dle územního plánu je pozemek zařazen do kategorie DS – Dopravní infrastruktura, což umožňuje jeho využití v návaznosti na plánované dopravní či technické záměry. Pozemek je nyní veden jako orná půda, a navazuje na návrh místní komunikace. BPEJ: 2. Koridor CPU. CD1 Koridor je určen pro veřejné prostranství (PU), a to stavbu místní komunikace – propoj silnice III/37930 a místní komunikační sítě ve východní části obce. včetně souvisejících staveb – tedy pro komunikaci, chodníky, parkování a zeleň a jiná využití veřejného prostranství. Šíře koridoru je proměnlivá, vyznačena v grafické části, minimálně však 15m. Další stavby v tomto koridoru přípustné: - stavby technické infrastruktury, které neztíží či neznemožní vybudování komunikace - zemědělské a lesnické obhospodařování bez jakýchkoliv staveb, kromě podzemní infrastruktury, která významně neztíží vybudování komunikace Využití zbývající části koridoru po vybudování stavby, pro niž je vymezen: - plochy luk, plochy lesní, plochy technické infrastruktury všeobecné Hlavní parametry: Výmera: 1 709 m² Druh pozemku: orná půda Územní plán: DS – Dopravní infrastruktura Klasifikace: nest-orná, vhodná pro dopravní a technické využití Přístup: ideální – právní i reálný přístup zajištěn Vhodné jako investice vzhledem k plánované komunikaci GPS: 49°14'34.8"N 16°52'08.0"E Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost v rozvojovém území obce Olšany s výbornou dostupností. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
390 000 Kč (228 Kč/m²)
Pozemek
1709 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20190

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 390 000 Kč -99.9 %
24.08.2026 390.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

553 934 Kč
rozpětí 440 896 – 773 382 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 520 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 389 994 · váha 84 %
Model z dat 945 018 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 389 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 945 018 Kč (rozpětí 528 658 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Olšany, lom)
Nádraží
3978 m (Luleč)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 390.00 mil. → 390 000
24.08.2026 přidáno