Prodej pole 3869 m²
Lipová, Seč · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji hezký zemědělský pozemek v katastrálním území Seč u Lipové, vedené na LV 99: parc. č. 779 – orná půda, výměra 3 869 m²
Pozemek jsou dobře přístupný – nachází se u komunikace ve vlastnictví obce Lipová. Pole je aktivně hospodářsky udržované.
Poznámka: V této lokalitě nabízíme také další dva pozemky (3651 m² a 1098 m²) – možnost rozšíření výměry.
Výhody lokality – Seč u Lipové
• Klidná venkovská oblast s nízkou zástavbou, ideální pro dlouhodobou investici do zemědělské půdy
• Dobrá dostupnost – obec Lipová má strategickou polohu mezi městy Prostějov – Konice – Litovel
• Stabilní a tradiční zemědělská oblast
• V okolí je čistá příroda, louky, lesy a cyklotrasy, atraktivní místo i pro rekreaci a relaxaci
• Obec Lipová je aktivní a pečuje o infrastrukturu – opravované komunikace, občanská vybavenost, dobré spojení
• Stabilní poptávka po půdě v regionu = bezpečná investice
Ideální příležitost pro investory do zemědělské půdy, zemědělce, farmáře, zájemce o dlouhodobé uložení kapitálu.
Výhody nákupu u nás
• Přímý majitel – neplatíte žádnou provizi
• Rychlý, férový a transparentní obchod
• Pomoc se smlouvami i kompletním převodem na katastru
Parametry
- Cena
- 131 500 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 3869 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
MHD
133 m
školka
1537 m
lékař
1537 m
pošta
2742 m
restaurace
1395 m
škola
1553 m
vlak
4087 m
Odhad reálné ceny
317 850 Kč
rozpětí 244 159 – 502 832 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 298 779 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
322 609 · váha 75 %
Model z dat
291 425 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
328 865 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 322 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 425 Kč (rozpětí 163 028 Kč – 501 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 328 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 131 500 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Lipová, Seč, Požární dům)
- Nádraží
- 4090 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |