Prodej pole 3869 m²
Lipová, Seč · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji hezký zemědělský pozemek v katastrálním území Seč u Lipové, vedené na LV 99: parc. č. 779 – orná půda, výměra 3 869 m²
Pozemek jsou dobře přístupný – nachází se u komunikace ve vlastnictví obce Lipová. Pole je aktivně hospodářsky udržované.
Poznámka: V této lokalitě nabízíme také další dva pozemky (3651 m² a 1098 m²) – možnost rozšíření výměry.
Výhody lokality – Seč u Lipové
• Klidná venkovská oblast s nízkou zástavbou, ideální pro dlouhodobou investici do zemědělské půdy
• Dobrá dostupnost – obec Lipová má strategickou polohu mezi městy Prostějov – Konice – Litovel
• Stabilní a tradiční zemědělská oblast
• V okolí je čistá příroda, louky, lesy a cyklotrasy, atraktivní místo i pro rekreaci a relaxaci
• Obec Lipová je aktivní a pečuje o infrastrukturu – opravované komunikace, občanská vybavenost, dobré spojení
• Stabilní poptávka po půdě v regionu = bezpečná investice
Ideální příležitost pro investory do zemědělské půdy, zemědělce, farmáře, zájemce o dlouhodobé uložení kapitálu.
Výhody nákupu u nás
• Přímý majitel – neplatíte žádnou provizi
• Rychlý, férový a transparentní obchod
• Pomoc se smlouvami i kompletním převodem na katastru
Parametry
- Cena
- 131 500 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 3869 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- real-stream
Vzdálenosti
MHD
133 m
školka
1537 m
lékař
1537 m
pošta
2742 m
restaurace
1395 m
škola
1553 m
vlak
4087 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
131 500 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
335 900 Kč
246 706 – 459 812 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 315 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
356 857 · váha 78 %
Model z dat
265 103 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
295 050 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 356 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 103 Kč (rozpětí 166 060 Kč – 441 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 295 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 131 500 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:23
Předmětem prodeje je zemědělský pozemek (orná půda) o výměře 3869 m² v k. ú. Seč u Lipové. Pozemek je dobře přístupný z obecní komunikace a aktivně udržovaný.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Lipová, Seč, Požární dům)
- Nádraží
- 4090 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |