prodej pole 1 341 m²

Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 22 % o výměře 1 341 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 6 036 m², Podíl 22 % o výměře 1 341 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Břeclav, konkrétně v malebném katastrálním území Velké Bílovice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které láká jak k bydlení, tak k investicím. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Velké Bílovice: - Parcelní číslo 2475/24 (4629 m², 22% podíl, LV 2457) - Parcelní číslo 2475/29 (1407 m², 22% podíl, LV 2457) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilní hodnotu, která se v čase zhodnocuje. Ceny pozemků v regionu mají tendenci růst, což z nich činí atraktivní volbu pro budoucí investice. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 24 445 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 1341 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20254

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	24 445 Kč	-10.0 %
25.08.2026	27 161 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.72 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 445 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

122 027 Kč

80 119 – 317 702 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 114 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 119 004 · váha 41 %

Model z dat 137 743 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 100 575 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 119 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 269% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 743 Kč (rozpětí 60 131 Kč – 267 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7653 nabídek stejného druhu → 100 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 445 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 12:04

Jde o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na pozemcích ve Velkých Bílovicích. Kupující nezíská výlučné vlastnictví celé parcely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 22 %

Dostupnost

Zastávka: 2523 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží: 5556 m (Podivín)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 27 161 → 24 445
25.08.2026	zlevněno 2.72 mil. → 27 161
24.08.2026	přidáno