prodej zahrady 1 022 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada1022 m², Znojmo-Klínek Prodej prostorné zahrady s možností budoucí výstavby rodinného domu – Znojmo, Klínek K prodeji nabízíme krásnou zahradu o výměře 1022 m² (cca 28 × 36 m) v oblíbené lokalitě Znojmo – Klínek, hned za obchodním domem JYSK. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají vlastní zelený prostor k relaxaci, pěstování nebo rekreaci, s možností budoucí výstavby rodinného domu. 🌿 Perfektní zahrada pro okamžité využití Pozemek díky své velikosti a tvaru umožňuje: založit ovocný sad či zeleninové záhony vytvořit klidovou zónu s pergolou, posezením nebo dětským koutem umístit mobilheim či zahradní domek (dle územních podmínek) mít dostatek soukromí díky minimální zástavbě v okolí Lokalita je tichá, slunná a příjemně dostupná – z jedné strany hlavní tah, z druhé strany napojení na Nový Šaldorf, což ocení nejen zahrádkáři, ale i budoucí stavebníci. 🏡 Potenciál pro budoucí výstavbu I když pozemek nyní slouží jako zahrada, je umístěn v rozvojové lokalitě určené k rezidenční výstavbě. K pozemku je již schválen projekt na vybudování: vodovodu PE kanalizace komunikací veřejného osvětlení chodníků ✔ Souhlas města Znojma Město Znojmo souhlasilo s parcelací celé lokality dle platného Územního plánu (lokalita č. 72, k.ú. Znojmo-Louka). Oblast tvoří ucelený prostor pro budoucí rodinnou zástavbu a zajišťuje možnost napojení na veškerou infrastrukturu. 💰 Cena 1 950 000 Kč = 1 908 Kč/m² (Cena je včetně provize RK) Skvělá příležitost pro ty, kteří chtějí užívat zahradu už nyní a mít zároveň jistotu možnosti stavby v budoucnu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1908 Kč/m²)
Pozemek: 1022 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Radek Stehlík - Deluxreality.cz

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-JS 262

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 640 753 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 908 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 888 644 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 640 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 637 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 2020 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno