prodej komerčního pozemku 5 188 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 5 188 m², Kuřim Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek o výměře 5188 m² nacházející se severně od Brna při výpadovce na Svitavy. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě objektů pro skladování a lehkou výrobu. Vynikající dostupnost pro kamionovou dopravu. Veškeré IS na hranici pozemku. Okrajovou část pozemku protíná vedení vysokotlaku plynu. Celková výměra: 5188 m² Pozemek je rovinatý, přiléhá k hlavní komunikaci Územní plán: Plochy výroby a skladování - průmyslová výroba a sklady Inženýrské sítě: vodovod, plynovod, elektřina - na hranici pozemku Pro bližší informace k nabídce kontaktujte prosím uvedeného zástupce realitní společnosti. 

Parametry

Cena: 25.94 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 5188 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21393/25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.94 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	259400.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.94 mil. Kč

rozpětí 6.95 mil. – 17.70 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 12.32 mil. · váha 58 %

Model z dat 9.95 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.99 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 375 Kč/m² → 12.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.95 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 17.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.94 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Kuřim, TOS)
Nádraží: 1209 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno