prodej pole 1 255 m²
Kostelec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodává se jen 67% podíl (1 255 m² z 1 883 m²); kupující nebude vlastníkem celého pozemku
- zastavni pravo — Není jasné, zda existuje pachtovní smlouva; text říká 'pro informaci nás kontaktujte'
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 1 883 m², Podíl 67 % o výměře 1 255 m² Hledáte zajímavou investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Kostelec u Kyjova. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, ideálním pro ty, kteří chtějí spojit přírodu s dostupností městského života. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kostelec u Kyjova: - Parcelní číslo 942/12 (9 m², 33% podíl, LV 702) - Parcelní číslo 957/45 (1869 m², 33% podíl, LV 702) - Parcelní číslo 958/11 (5 m², 33% podíl, LV 702) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní možnost, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci se udržovat na stabilní úrovni, což z nich činí atraktivní volbu pro investory. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní celý proces. Těšíme se na vaši zprávu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 957/45 - výměra 1 869 m² - hospodařící Miloš Crhounek hospodaří na 2 170 m² - parc. č. 958/11 - výměra 5 m² - hospodařící Miloš Crhounek hospodaří na 5 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 105 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1255 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20285
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 105 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.61 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
145 629 Kč
rozpětí 95 364 – 271 049 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 136 892 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
233 539 · váha 40 %
Model z dat
76 899 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
106 675 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 233 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 899 Kč (rozpětí 43 018 Kč – 132 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 106 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 105 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:05
Parcela s nejasným vlastnictvím – prodává se jen 67% podíl ze souboru pozemků. Inzerent nabízí i dluhopisy; důvěra je omezená.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- Prodej pouze 67% podílu z celkové výměry 1 883 m² (nabízený podíl 1 255 m²); ostatní podíly 33% na dalších parcelách
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Kostelec, u mostu)
- Nádraží
- 2200 m (Kyjov)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 146 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.61 mil. → 26 105 |
| 24.08.2026 | přidáno |