Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 547 m²

Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemky ve Vlkoši se stavebním povolením Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji soubor pozemků s platným stavebním povolením pro výstavbu rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží ve Vlkoši. Nabízené pozemky se nachází v okrajové části obce u hlavní komunikace a jejich výměra činí 547 m². Pozemky jsou svažité, přesto projektanti a architekti připravili promyšlené řešení, které maximálně využívá jejich charakter. Podrobné parametry stavby jsou uvedeny v přiložené projektové dokumentaci, která je součástí prodeje. Hlavní výhodou nabídky je výborná dostupnost do Kyjova a úspora času i nákladů spojených s již vyřízeným stavebním povolením. Pozemky nebyly delší dobu udržovány a aktuálně jsou porostlé vyšším travním porostem a v zadní části náletovými dřevinami. Inženýrské sítě se nachází v blízkosti hranice pozemku. V případě zájmu o další informace nebo nahlédnutí do podkladů ke stavebnímu povolení nás neváhejte kontaktovat. Dopln. info: včetně provize

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2907 Kč/m²)
Pozemek
547 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25H204PZ

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.59 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 15900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 907 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 681 326 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Vlkoš)
Nádraží
593 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno