prodej pole 1 642 m²

Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 5/36 pole 1 642 m², Blučina U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Blučina LV č. 713 o výměře 1642 m², podíl 5/36 • Parcela č. 1556/152 - o výměře 2463 m² (Orná půda) • Parcela č. 2500/34 - o výměře 46 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2501/20 - o výměře 358 m² (Orná půda) • Parcela č. 2503/17 - o výměře 5899 m² (Orná půda) • Parcela č. 3247/11 - o výměře 452 m² (Vinice) • Parcela č. 3248/11 - o výměře 82 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3249/12 - o výměře 245 m² (Vinice) • Parcela č. 3250/12 - o výměře 117 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3251/9 - o výměře 208 m² (Vinice) • Parcela č. 3252/11 - o výměře 93 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3253/12 - o výměře 216 m² (Vinice) • Parcela č. 3254/12 - o výměře 94 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3255/12 - o výměře 226 m² (Vinice) • Parcela č. 3256/12 - o výměře 116 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3257/12 - o výměře 243 m² (Vinice) • Parcela č. 3258/12 - o výměře 96 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3259/15 - o výměře 787 m² (Vinice) • Parcela č. 3260/16 - o výměře 30 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3261/7 - o výměře 47 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3262/15 - o výměře 4 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 120 000 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 1642 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-19-180239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 000 Kč

73 Kč/m²

Odhad reálné ceny

107 505 Kč

84 087 – 175 723 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 101 055 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 99 439 · váha 74 %

Model z dat 135 862 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 125 202 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 99 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 135 862 Kč (rozpětí 86 559 Kč – 229 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 125 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1179 m (Blučina, hřbitov)
Nádraží: 3302 m (Židlochovice)
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.00 mil. → 120 000
24.08.2026	přidáno