Nemovitosti

Prodej pole 13140 m²

Lipová, Lipová · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13 140 m2 u Lipové. Jedná se o prodej celkem 8 pozemků, které se nacházejí v okolí obce. Dva pozemky jsou obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy, částečná výměra je vedena ve veřejném registru půdy LPIS. V katastru nemovitostí jsou všechny vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky je možno koupit i po částech. Obec Lipová se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Obec Lipová, se svými místními částmi Hrochov a Seč, leží uprostřed krásné lesnaté a kopcovité krajiny Drahanské vysočiny, asi 25 km západně od Prostějova. Okolí je velmi vyhledávanou lokalitou pro rekreaci. Název katastrálního území je též Lipová. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
460 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
13140 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 148 m školka 732 m lékař 732 m pošta 2893 m restaurace 146 m škola 368 m

Odhad reálné ceny

827 146 Kč
rozpětí 653 655 – 1.06 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 777 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 803 370 · váha 86 %
Model z dat 907 190 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 803 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 907 190 Kč (rozpětí 507 496 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
592 m (Lipová, Na příhoně)
Nádraží
5600 m (Stražisko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno