Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní a velmi prostorný byt (54 m2 + 5 m2 sklep) po kompletní nadstandartní rekonstrukci k dlouhodobému pronájmu od 1.10.2026. Vše nové, podlahy, dlažby, obklady, sanita, dveře, kuchyňská linka, topení, elektřina, omítky, zateplen strop. Nejžádanější lokalita, v centru Ostravy-Poruby . Byt je v 5.NP (na patře jen dva byty) v 5-ti poschoďovém cihlovém domě s výtahem, pod sedlovou střechou. Slunný byt s výhledem na Alšovo náměstí směrem na VŠB. Nadstandardní výměry místností , pokoj 19 m2, čtvercová kuchyně 14 m2, velká předsíň s pracovnou 12 m2, koupelna 8 m2, komora 1 m2. Kuchyňská linka s žulovou deskou je vybavena novými vestavnými spotřebiči Bosch (indukční deska, trouba, myčka). Dřez a kuchyňská baterie Franke Interiérové dveře Sapeli, vstupní bezpečností dveře Next s vysokou bezpečnostní třídou. Dům kompletně revitalizován, tj. nová fasáda, stupačky, okna, výtah, kamerový systém, zvonky. Dům celkově ve výborném stavu, všude čisto, nebytové prostory s obchody. V blízkosti vše (MHD, obchody, školka, škola, gymnázium, nemocnice, park, VŠB). Výše záloh 2.800 Kč na služby pro 1.osobu včetně elektřiny (teplo 1.000 Kč, TUV 600 Kč, SV 200 Kč, elektřina 1.000 Kč). Pronájem od majitele, tedy bez účasti RK a bez placení provize RK, požadována dvouměsíční kauce, jednu kauce vratná po půl roce bezproblémových úhrad.

Parametry

Cena
14 600 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Poplatky
2 800 Kč
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 1489

Odhad reálné ceny

12 396 Kč
rozpětí 11 243 – 14 016 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 640 · váha 64 %
Model z dat 13 588 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 588 Kč (rozpětí 11 523 Kč – 16 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18041 m (Opava-Komárov)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno