Prodej pozemku 1920 m²
Niva · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 920 m2. Pozemek se nachází severovýchodně od intravilánu obce Niva. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. V současné době je obhospodařován, velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností uplatnění dotace.
Obec Niva se nachází v oblasti Drahanské vrchoviny v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Přímo v obci se nachází významná přírodní památka Návesní Niva. Jedná se o původní mokřadní louku s výskytem všivce lesního a prstnatce májového. Okolí je oblíbenou turistickou oblastí, vhodnou k pěší i cykloturistice, dále např. k houbaření či rybolovu. Název katastrálního území je též Niva. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 171 000 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 1920 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
136 m
školka
463 m
lékař
3032 m
pošta
3627 m
restaurace
3257 m
škola
3123 m
Odhad reálné ceny
798 415 Kč
rozpětí 296 733 – 1.84 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 750 510 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
778 857 · váha 40 %
Model z dat
624 623 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 778 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 623 Kč (rozpětí 349 424 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 171 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04
Nabídka pozemku vedeného jako trvalý travní porost v obci Niva. Pozemek je aktuálně obhospodařován a veden ve veřejném registru půdy LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 973 m (Niva, čekárna)
- Nádraží
- 11207 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |