Nemovitosti

Prodej zahrady 571 m²

Ptení, Ptenský Dvorek · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v malebném Ptenském Dvorku, v okrese Prostějov, který je ideální pro výstavbu domu nebo chaty. Celková výměra pozemku činí 571 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vaše sny a plány. Tato lokalita je obklopena krásnou přírodou, což z ní činí ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Pozemek je přístupný po asfaltové komunikaci, ta zaručuje pohodlný příjezd po celý rok. V blízkosti se nachází dostupnost elektřiny a vody, kanalizace se bude dodělávat. Tato lokalita nabízí nejen klid a pohodu, ale i dobrou dostupnost do okolních měst a obcí a občanskou vybavenost. Je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale přesto mít vše potřebné na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, s financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
490 000 Kč (858 Kč/m²)
Pozemek
571 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vzdálenosti

MHD 314 m školka 1790 m lékař 1903 m pošta 2141 m restaurace 2826 m škola 2422 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

912 839 Kč
rozpětí 877 281 – 992 560 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 858 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 950 833 · váha 88 %
Model z dat 744 178 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 357 994 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 665 Kč/m² → 950 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 744 178 Kč (rozpětí 416 305 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 357 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Ptení, Ptenský Dvorek, restaurace)
Nádraží
667 m (Ptení)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno