Prodej pozemku 3515 m²
Brodek u Konice, Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji strategicky umístěný pozemek o rozloze 3 515 m² v bezprostřední blízkosti transformovny 110/22 kV Konice, situovaný v oploceném průmyslovém areálu na okraji obce Brodek u Konice. Významným benefitem této nemovitosti je její dlouhodobý potenciál pro energetické využití, včetně možnosti umístění bateriového úložiště elektrické energie. K lokalitě bylo vydáno stanovisko distributora EG.D, podle kterého je budoucí připojení předběžně uvažováno po navýšení kapacity zařízení pro distribuci elektřiny, s orientačním výhledem kolem roku 2035. Pozemek tak představuje zajímavou příležitost zejména pro investory, developery nebo společnosti hledající lokalitu s budoucím rozvojovým potenciálem v oblasti energetiky. Pozemek je svou polohou a charakterem vhodný též pro provozní, manipulační, skladovací nebo investiční využití.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (312 Kč/m²)
- Pozemek
- 3515 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
10 m
školka
162 m
lékař
96 m
pošta
225 m
restaurace
3541 m
škola
60 m
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
rozpětí 382 463 – 1.92 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
1.09 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.09 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 611 599 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |