prodej stavebního pozemku 158 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 159 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 233 m², Podíl 13 % o výměře 159 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Hodonín, konkrétně v malebném katastrálním území Javorník nad Veličkou. Tato lokalita je známá svou přírodní krásou a klidným prostředím, které nabízí ideální zázemí pro odpočinek i aktivní život. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou: - Parcelní číslo 2400 (1133 m², 13% podíl, LV 149) - Parcelní číslo 7934 (100 m², 13% podíl, LV 149) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Tyto pozemky nabízejí nejen možnost zhodnocení, ale také příležitost pro budoucí rozvoj. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému majetku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 572 Kč (168 Kč/m²)
- Pozemek
- 158 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20319
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 26 572 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 29 525 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 29.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 572 Kč
168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 225 Kč
65 167 – 526 022 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 191 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
49 930 · váha 41 %
Model z dat
92 101 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
376 931 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 49 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1783% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 101 Kč (rozpětí 31 276 Kč – 191 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33499 nabídek stejného druhu → 376 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 572 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 16:04
Předmětem prodeje je pouze menšinový spoluvlastnický podíl o velikosti 13 % na pozemku. Pozor na komplikované majetkopatové vztahy při případném nakládání s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Javorník)
- Nádraží
- 1116 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 29 525 → 26 572 |
| 25.08.2026 | zlevněno 29.53 mil. → 29 525 |
| 24.08.2026 | přidáno |