prodej pole 816 m²

Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 4 900 m², Podíl 17 % o výměře 817 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 900 m², Podíl 17 % o výměře 817 m² Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací a nabídne stabilní růst hodnoty? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v malebném okrese Znojmo, konkrétně v katastrálním území Suchohrdly u Znojma. Tato lokalita je známá svou vysokou kvalitou půdy a příznivými podmínkami pro zemědělství. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Suchohrdly u Znojma: - parc. č. 3117 - výměra 4900 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3117 - výměra 4 900 m² - hospodařící POMONA Těšetice a. s. hospodaří na 4 888 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 33 908 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 816 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20327

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	33 908 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.39 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 908 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

90 064 Kč

59 335 – 173 247 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 84 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 100 244 · váha 35 %

Model z dat 93 463 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 62 220 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 100 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 463 Kč (rozpětí 59 546 Kč – 157 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 62 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 908 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 04:53

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Suchohrdly u Znojma. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze ideální podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 754 m (Suchohrdly, kurty)
Nádraží: 1949 m (Dyje)
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 239 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 291 min · 1 přestup
Liberec: 294 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.39 mil. → 33 908
24.08.2026	přidáno