Prodej pole 29929 m²
Prostějov, Čechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených jako orná půda, trvalý travní porost a les o celkové výměře 29 929 m² v obci Prostějov, v katastrálním území Čechovice-Záhoří, okres Prostějov. Výměra orné půdy je 29 402 m². Jedná se o pruhy v honu a půdní bloky. Přístup je zajištěn po obecní nezpevněné a nezpevněné komunikaci.
Základní informace
- katastrální území Čechovice-Záhoří
- celková rozloha 29 929 m²
- výhradní vlastnictví
- bez právních vad a u jednoho pozemku s věcným břemenem o umístění a provoz. elektrorozvodného zařízení, které je umístěné na okraji pozemku a vedení, které protíná pozemek
- přístup po obecní nezpevněné a nezpevněné komunikaci
Druhy pozemků dle KN
- orná půda soubor parcel o celkové výměře 29 929 m²
- BPEJ 31200, 32614, 33715, 34854, 34811
- z 29% výměry parcel s BPEJ 31200
- z 7% výměry parcel s BPEJ 32614
- z 6% výměry parcel s BPEJ 33715
- z 26% výměry parcel s BPEJ 34854
- z 31% výměry parcel s BPEJ 34811
Pachtovní smlouva
- na pozemcích hospodaří společnost Zemědělské družstvo MORAVAN,
- pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání
Lokalita
Z celkové katastrální plochy obce Čechovice‑Záhoří, v katastru Čechovice‑Záhoří, části města Prostějov v okrese Prostějov (Olomoucký kraj), tvoří podstatnou část zemědělská půda, přičemž orná půda představuje dominantní kategorii pozemků v katastru. Podle dostupných dat je v území evidováno přes 795 000 m² orné půdy, doplněné menšími plochami zahrad, vinic a ovocných sadů, které doplňují místní zemědělské využití krajiny. Kromě toho se v katastru nachází i značná rozloha lesních pozemků a travních porostů, což odráží pestrou strukturu pozemků v území.
Oblast, ve které Čechovice‑Záhoří leží, spadá do rovinaté části Hornomoravské nížiny s převahou zemědělsky využívaných parcel, které jsou vhodné pro tradiční obilnářskou a rostlinnou výrobu. Díky této skladbě půdních typů je katastrální území atraktivní jak pro zemědělské hospodaření, tak pro různé formy dlouhodobých investic do půdy či plánování rozvoje sídelních ploch a krajinných projektů.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.48 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 29929 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
864 m
MHD
89 m
školka
393 m
lékař
1028 m
pošta
227 m
restaurace
170 m
škola
271 m
obchod
820 m
vlak
2915 m
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
rozpětí 1.67 mil. – 8.49 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
2.40 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 543% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Čechovice)
- Nádraží
- 2870 m
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |