prodej pole 1 054 m²
Žeraviny · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 1 055 m
- obsazeno najemnikem — hospodařící Rolnická a. s. Hroznová Lhota hospodaří na 4 171 m
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 219 m², Podíl 25 % o výměře 1 055 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V okrese Hodonín, v malebném katastrálním území Žeraviny, nabízíme skvělou příležitost pro všechny, kteří chtějí zabezpečit své finance proti inflaci a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Žeraviny: - parc. č. 1424 - výměra 4219 m² Naše pozemky se vyznačují vysokou kvalitou a výhodnou polohou, což je ideální pro zemědělské aktivity nebo jako dlouhodobá investice. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1424 - výměra 4 219 m² - hospodařící Rolnická a. s. Hroznová Lhota hospodaří na 4 171 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 465 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 1054 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20362
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 32 465 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 465 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 784 Kč
73 278 – 107 261 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 157 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
104 725 · váha 84 %
Model z dat
114 076 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
80 368 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 104 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 076 Kč (rozpětí 72 679 Kč – 192 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 80 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 465 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 19:04
Předmětem je čtvrtinový podíl na zemědělské půdě, na které hospodaří cizí subjekt. Nutno počítat s existujícími užívacími právy třetích stran.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 1575 m (Žeraviny)
- Nádraží
- 2732 m (Vnorovy)
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 272 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.25 mil. → 32 465 |
| 24.08.2026 | přidáno |