Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 754 m²

Ivaň · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v obci Ivaň. Objekt je ve špatném technickém stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici, což novému majiteli otevírá prostor pro výstavbu podle vlastních představ. Celková plocha pozemku činí 754 m², z čehož zastavěná plocha představuje 240 m². Za hlavní stavbou se nachází přístavek, který je v relativně dobrém stavu. Samotný pozemek má praktický obdélníkový tvar s uliční šíři 12 metrů a je výborně přístupný i ze zadní strany, kterou lemuje potok Viklička. Obec Ivaň disponuje vlastní mateřskou školou a díky své poloze nedaleko Tovačova nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1724 Kč/m²)
Pozemek
754 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vzdálenosti

bankomat 2692 m MHD 54 m školka 151 m lékař 2719 m pošta 2736 m restaurace 360 m škola 2260 m vlak 2231 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.81 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 407 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 736 966 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Ivaň, sokolovna)
Nádraží
2544 m (Tovačov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno