prodej pole 669 m²
Tasov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 20 % o výměře 670 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 349 m², Podíl 20 % o výměře 670 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na možnost vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tasov nad Veličkou: - parc. č. 579/2 - výměra 3349 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 460 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 669 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20394
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21 460 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 460 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 416 Kč
36 705 – 81 588 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 67 131 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
76 183 · váha 80 %
Model z dat
55 510 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
51 011 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 76 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 510 Kč (rozpětí 35 366 Kč – 93 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 51 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 460 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 21:04
Předmětem inzerátu je menší spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Tasov nad Veličkou. Jde o investiční nákup zemědělské půdy s omezenou likviditou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 20 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1097 m (Lipov, Újezdy)
- Nádraží
- 2502 m (Lipov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.15 mil. → 21 460 |
| 24.08.2026 | přidáno |