prodej pole 3 198 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 6 396 m², Podíl 50 % o výměře 3 198 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 396 m², Podíl 50 % o výměře 3 198 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na pozemek v malebné oblasti Mutěnice v okrese Hodonín? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu, která je nejen stabilní, ale i výhodnou investicí v době rostoucí inflace. Ceny zemědělské půdy neustále stoupají, což z ní činí skvělou volbu pro ty, kteří chtějí zabezpečit své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mutěnice: - parc. č. 12849 - výměra 6396 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 108 508 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 3198 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	108 508 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.85 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

108 508 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

264 246 Kč

213 568 – 351 118 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 248 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 257 967 · váha 86 %

Model z dat 340 035 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 243 848 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 257 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 340 035 Kč (rozpětí 216 639 Kč – 573 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 243 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 108 508 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 02:23

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 50 % na zemědělském pozemku. Pozor na to, že koupí podílu nezískáte plnou výlučnou kontrolu nad konkrétní částí pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 1893 m (Starý Poddvorov, hřiště)
Nádraží: 4135 m (Mutěnice zastávka)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.85 mil. → 108 508
24.08.2026	přidáno