Prodej stavebního pozemku 7309 m²

Bedihošť · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zajímáte se o nové možnosti pro obytnou výstavbu? Nabízíme atraktivní stavební pozemek v okrajové části obce Bedihošť, místní část Václavovice, ideální pro individuální výstavbu rodinných domů.

Lokalita:
• klidná, okrajová část obce Bedihošť
• výborná dopravní dostupnost – pouze cca 5 km od Prostějova, 18 km od Olomouce
• nájezd na dálnici D46 ve vzdálenosti cca 4 km

Charakteristika pozemku:
• v územním plánu veden jako plocha pro individuální bydlení
• v katastru nemovitostí veden jako orná půda
• aktuálně nezastavěná plocha s přírodním charakterem
• přístup po obecní cestě
• inženýrské sítě nejsou zavedeny
• součást územní studie s plánovanou výstavbou až osmi rodinných domů

Obec Bedihošť má přibližně 1 200 obyvatel a disponuje základní občanskou vybaveností, což z ní činí příjemné místo pro rodinné bydlení v dosahu městské infrastruktury.

Informace o provizi v RK.

Máte-li zájem o více informací, neváhejte si domluvit informativní schůzku se Soňou, která vám ráda poskytne detailní informace o nabídce a možném využití.

Parametry

Cena: 18.27 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 7309 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 3808 m MHD 34 m školka 16 m lékař 303 m pošta 267 m restaurace 125 m škola 240 m obchod 3847 m vlak 729 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18.27 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.75 mil. Kč

3.91 mil. – 13.86 mil. Kč

Nabídka je 136 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 6.80 mil. · váha 35 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 17.68 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 931 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 17.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18.27 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1822 m (Hrubčice, Otonovice)
Nádraží: 730 m (Bedihošť)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno