prodej stavebního pozemku 1 012 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Lovčice u Kyjova Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 012 m² v malebné obci Lovčice, která se nachází v Jihomoravském kraji, na okraji Ždánického lesa, 8 km severozápadně od Kyjova. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a orná půda. Dle územního plánu jsou pozemky součástí plochy pro bydlení. Na pozemku parc. č. 325 se nachází stavba zděného skladu. K pozemkům je přístup z komunikace. Obec je situována na jihovýchodních výběžcích Ždánického lesa a pod výběžky Kyjovsko-věteřovské pahorkatiny. Obcí prochází Kyjovská vinařská stezka a zelená turistická trasa. Je zde vybudovaná naučná stezka Rybník na Jordánku. V obci Lovčice najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Ždánice. Lovčice u Kyjova jsou také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 20%.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1769 Kč/m²)
- Pozemek
- 1012 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01237
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
1 769 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
847 246 – 2.41 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.07 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 683 137 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |