Prodej zahrady 623 m²

Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 623 m², nacházející se v malebném a klidném prostředí obce Ptení. Součástí je i podíl na společném parkování (74 m2). V územním plánu je vhodný pro stavbu pro rodinnou rekreaci. Tento kousek právě čeká na nové majitele, kteří oceňují kvalitní životní prostředí. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což z ní činí ideální místo pro relaxaci, pěstování zeleně či trávení volného času s rodinou a přáteli v klidu a soukromí. Pozemek je rozlehlý a nabízí perfektní příležitost k realizaci vlastních představ o dokonalém útočišti. Elektřina a společný vodovod je v dosahu pozemku. Vše je zasazeno do malebného a klidného prostředí s příjemnou atmosférou emblematické pro oblast Ptení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky, tohoto jedinečného kousku přírody.

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (1622 Kč/m²)
Pozemek: 623 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 51 m lékař 449 m pošta 109 m restaurace 2782 m škola 249 m vlak 1909 m

Odhad reálné ceny

945 088 Kč

rozpětí 484 970 – 1.09 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 888 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 830 481 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 390 596 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 622 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 830 481 Kč (rozpětí 464 584 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 390 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Ptení, Ptenský Dvorek, rekreační středisko)
Nádraží: 1028 m (Ptení)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno