prodej pole 75 595 m²
Nesvačilka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zemědělských pozemků rozdělených do 14ti parcel o CP 75 595 m², Nesvačilka, Žatčany, Těšany Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 75 595 m² v obcích Těšany, Žatčany a Nesvačilka. Jedná se o 14 parcel, které jsou aktuálně pronajaté na základě pachtovních smluv a generují nájem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.54 mil. Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 75595 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-03704
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.54 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 453.57 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.49 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 12.39 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
7.15 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.85 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 7.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 10.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.54 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Nesvačilka)
- Nádraží
- 4841 m (Újezd u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 453.57 mil. → 4.54 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |