Nemovitosti

Prodej zahrady 470 m²

Ptení, Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o rozloze 470 m², nacházející se v malebném a klidném prostředí obce Ptení. Součástí je i poloviční podíl na parkovacím stání(74 m2). V územním plánu je vhodný pro stavbu pro rodinnou rekreaci. Tento kousek právě čeká na nové majitele, kteří oceňují kvalitní životní prostředí. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což z ní činí ideální místo pro relaxaci, pěstování zeleně či trávení volného času s rodinou a přáteli v klidu a soukromí. Pozemek je rozlehlý a nabízí perfektní příležitost k realizaci vlastních představ o dokonalém útočišti. Elektřina a společný vodovod je v dosahu pozemku. Vše je zasazeno do malebného a klidného prostředí s příjemnou atmosférou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky, tohoto jedinečného kousku přírody.

Parametry

Cena
843 200 Kč (1794 Kč/m²)
Pozemek
470 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 51 m lékař 449 m pošta 109 m restaurace 2782 m škola 249 m vlak 1909 m

Odhad reálné ceny

777 809 Kč
rozpětí 399 922 – 912 321 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 731 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 829 712 · váha 77 %
Model z dat 750 390 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 294 671 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 765 Kč/m² → 829 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 750 390 Kč (rozpětí 419 780 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 294 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 843 200 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Ptení, Ptenský Dvorek, rekreační středisko)
Nádraží
1028 m (Ptení)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno