prodej pole 198 m²

Nesovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v k. ú. Nesovice Nabízíme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/2 pozemek v k. ú. Nesovice, okres Vyškov. Jedná se o parcelu č. 1876/23 zapsanou na LV 18 o podílové výměře 198 m² a šířce cca 11 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, nachází se na severu obce ve směru na obec Milonice a v územním plánu leží v ploše zemědělské a v návrhové ploše pro krajinnou zeleň. V současné době je pozemek propachtován zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°09'22.11"N, 17°04'47.49"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 21 780 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 198 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2813

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 780 Kč	-99.9 %
24.08.2026	21.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

25 718 Kč

rozpětí 16 483 – 73 781 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 18 145 · váha 40 %

Model z dat 37 474 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 830 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 18 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 481% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 474 Kč (rozpětí 20 964 Kč – 64 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 16 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 780 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Nesovice, požární zbrojnice)
Nádraží: 200 m (Nesovice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.78 mil. → 21 780
24.08.2026	přidáno