Prodej stavebního pozemku 925 m²
Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi prostorného patrového rodinného domu v klidné obci Olšany u Prostějova o zastavěné ploše 456m2 s pozemkem o celkové výměře 925m2. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Tato nemovitost s více než stoletou historií v sobě ukrývá obrovský potenciál. Skládá se z hlavní obytné části (nepálená cihla) a navazujících hospodářských budov (pálená cihla), které společně nabízejí mimořádnou užitnou plochu. Konstrukce domu, není zcela znám vzhledem ke stáří a nezachované dokumentaci domu.
Uvnitř naleznete 10 obytných místností, kuchyň a koupelnu. Dům je navíc částečně podsklepen dvěma původními kamennými sklepy a nabízí nespočet dalších prostor v podobě chlévů, dílen a komor, které čekají na vaše nápady.
Dům je v původním stavu, což novým majitelům umožňuje kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Byl zde započat projekt rozdělení na dvě bytové jednotky, který můžete dokončit, nebo prostory přizpůsobit zcela jinému záměru.
Dům vykazuje známky únavy a jsou zde praskliny ve zdech. Dle posudku statika je stavba stabilní. Viditelné praskliny v přední části fasády vznikly v minulosti v souvislosti s výstavbou chodníku a již se dále nešíří. Nutno však při koupi domu počítat s tím, že by bylo dům proti vzniku dalších prasklin zajistit buď svázáním, nebo lepším zajištěním základů.
Velkou výhodou nabízeného domu je široký průjezd, kterým pohodlně projedete do zcela uzavřeného dvora se zahradou, jež poskytuje dokonalé soukromí a bezpečí.
Proč je tato nabídka za mě výjimečná?
Prostor: Velkorysá plocha domu i pozemku.
Flexibilita: Ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním (dílna, ateliér, chov zvířat) nebo jako investiční záměr.
Dostupnost: Strategická poloha s rychlým napojením na dálnici.
Tento dům je perfektní volbou pro ty, kdo hledají projekt s velkým potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení či podnikání přesně na míru.
V obci najdeme základní občanskou vybavenost, školu, školku, obchod či knihovnu. V obci jsou i sportoviště a několik restaurací.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (4314 Kč/m²)
- Pozemek
- 925 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
2900 m
MHD
189 m
školka
505 m
lékař
202 m
pošta
202 m
restaurace
137 m
škola
418 m
obchod
2934 m
vlak
3705 m
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 5.78 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
4.33 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 677 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m
- Nádraží
- 3631 m (Třebčín)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |