Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1303 m²

Ptení · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme stavební pozemek o rozloze 1 303 m² v obci Ptenský Dvorek u Prostějova. Pozemek je přístupný ze dvou stran, má pravidelný tvar a slunnou jihozápadní orientaci. Dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu, přičemž inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace i plyn) jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Terén je v přední části rovinný, postupně se mírně svažuje a je osázen několika ovocnými stromy, které vytvářejí příjemné prostředí. Lokalita nabízí klid a soukromí v blízkosti přírody, ale zároveň i dobrou dostupnost – autobusová zastávka je 300 m od pozemku a do Prostějova dojedete autem za 15 minut. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodového bydlení na venkově s městem na dosah. Lze jednat o rozdělení pozemku na dvě části. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek
1303 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 51 m lékař 449 m pošta 109 m restaurace 2782 m škola 249 m vlak 1909 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Ptení, Ptenský Dvorek, rekreační středisko)
Nádraží
783 m (Ptení)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno