prodej pozemku 1 919 m²

Lužice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1919 m² Lužice Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu, nebo investiční příležitost? Nabízíme vám rovinný pozemek (dvě parcely) v okrajové části obce Lužice, v prodloužení ulice Šeříkova. Rovinný pozemek o celkové výměře cca 1919m² (šířka cca 10 m, délka cca 194 m) je v ÚP obce Lužice v zóně Z.2 „Plocha bydlení v rodinných domech BI Záhumenice“: Ve stavební části je cca 580 m², zbývající část pozemku je k zemědělským účelům – orná půda/ zahrada. Toto místo je ideální pro každého, kdo zvažuje bydlení na vesnici s městem na dosah. Obec Lužice leží v úrodné krajině jižní Moravy, obklopena višňovými, broskvovými a jabloňovými sady a úrodnými vinicemi, 4 km jihozápadně od města Hodonína. Pro relaxaci můžete využít rekreačně oddychové místo s přírodní nádrží Lužák, hřištěm a občerstvením. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat pro vice informací a objednat si prohlídku. Těším se na Vás – Vaše realitní specialistka Dália. 

Parametry

Cena: 2.71 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek: 1919 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13363

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.71 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27117.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.71 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 413 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.71 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Lužice, zdrav.stř.)
Nádraží: 1592 m (Lužice)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno