Prodej sadu, vinice 1062 m²

Tištín, Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji zahradu v katastrálním území Tištín o celkové výměře 1062 m2.
Pozemek parcelního čísla 2063/3 je na katastru nemovitostí veden jako ovocný sad. 
Na pozemku se nacházejí vzrostlé stromy, jabloně a hrušně, převážná část pozemku zatravněna, lze umístit zahradní domek. 
K pozemkům vede asfaltová komunikace, přípojky na inženýrské sítě nejsou vybudovány ale jsou v dosahu.
Pozemek není oplocen.
Obec Tištín se nachází v okrese Prostějov a je vzdálena cca 15 minut od okresních měst Vyškov a Kroměříž. Město má základní prvky občanské vybavenosti (základní škola nižšího stupně, mateřská škola, knihovna, ordinace praktického lékaře, poštovní úřad, sportovní hřiště, obec je plynofikovaná, má kanalizaci a vodovod, v obci je železniční zastávka). V blízkém okolí Tištína je široká možnost pěší turistiky a cyklistiky.
	‌
V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace nás neváhejte kontaktovat.
Neplatíte provizi RK.

Parametry

Cena: 531 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allin-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5044 m MHD 328 m školka 444 m lékař 378 m pošta 300 m restaurace 540 m škola 444 m vlak 3089 m

Odhad reálné ceny

209 520 Kč

rozpětí 128 169 – 276 017 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 153 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 196 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 172 738 · váha 72 %

Model z dat 395 904 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 105 096 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 172 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 395 904 Kč (rozpětí 221 475 Kč – 681 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 105 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 531 000 Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1507 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3210 m (Nezamyslice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno