prodej pole 2 574 m²
Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/3 pole 2 574 m², Velké Němčice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velké Němčice LV č. 1058 o výměře 2573 m², podíl 1/3 • Parcela č. 8057 - o výměře 7721 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 2574 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-11-28-085047
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 120 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
207 867 Kč
rozpětí 137 636 – 382 336 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 195 395 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
164 375 · váha 40 %
Model z dat
245 851 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
218 790 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 164 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 851 Kč (rozpětí 137 533 Kč – 423 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 218 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1630 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 5326 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.00 mil. → 120 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |