Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 816 m²

Laškov, Kandia · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek s rodinným domem v obci Laškov, část Kandia. Dům má dvě nadzemní podlaží a nabízí ideální příležitost k dokončení dle vlastních představ. Na pozemku je prostor pro přístavbu nebo další nemovitost. <br /> <br /> V roce 2014 proběhla přístavba domu, výměna střechy a oken. Aktuální dispozice je 4+kk s možností úpravy na 5+kk.<br /> <br /> Inženýrské sítě – plyn a kanalizace jsou k dispozici před domem, elektřina a voda jsou přivedeny na pozemek. K dispozici je také vlastní studna.<br /> <br /> Celková plocha pozemku činí 816 m². Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností – v obci se nachází obchod, pošta, lékař, zubař, biotop, dětské hřiště i další služby.<br /> <br /> Výborná je také dostupnost do Olomouce a Prostějova.<br /> <br /> S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (3297 Kč/m²)
Pozemek
816 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus plyn: Plynovod topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 91 m školka 806 m lékař 433 m pošta 688 m restaurace 2170 m škola 806 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 669 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 907 535 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Laškov, Kandia)
Nádraží
5818 m (Zdětín u Prostějova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno