Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1072 m²

Stařechovice, Stařechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 1 072 m² v obci Stařechovice. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě – voda, kanalizace a plyn – jsou vedeny v přilehlé komunikaci, elektřina je již přivedena na pozemek.<br /> <br /> Pozemek má přibližnou šířku 15 m a délku 70 m, což nabízí dostatek prostoru pro realizaci komfortního bydlení i zahrady. Lokalita poskytuje klidné prostředí a soukromí v blízkosti přírody, zároveň však výbornou dostupnost do města. Autobusová zastávka se nachází pouhých 300 m od pozemku a do Prostějov dojedete autem přibližně za 10 minut.<br /> <br /> Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodové bydlení na venkově s městem na dosah.<br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléře. V případě zájmu vám financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (2985 Kč/m²)
Pozemek
1072 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1973 m MHD 33 m školka 277 m lékař 2047 m pošta 1986 m restaurace 2049 m škola 1891 m vlak 2287 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.47 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 302 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Stařechovice)
Nádraží
2288 m (Lutotín)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno