prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Hodějice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1062 m² Hodějice Nabízíme rovinatý stavební pozemek o výměře 1 062 m² v klidné obci Hodějice, 3 minuty od Slavkova u Brna a cca 25 minut od centra Brna. ✅ uliční šíře 16 m ✅ elektřina, voda, plyn, kanalizace – na hranici pozemku ✅ nezpevněná obecní příjezdová cesta ✅ dle ÚP možnost výstavby RD (2 NP + podkroví či rovná střecha) Ideální pro samostatně stojící rodinný dům se zahradou. Cena je konečná – bez dalších poplatků. Zaujalo vás to? Zavolejte nám, rádi vám pozemek osobně představíme. ONYX REALITY - důvěra zavazuje. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3757 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ONYX REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-Reality

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

3 757 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

2.33 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.53 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.31 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 265 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Hodějice, točna)
Nádraží: 1067 m (Křižanovice)
Brno hl. n.: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno