prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Hodějice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1062 m² Hodějice Nabízíme rovinatý stavební pozemek o výměře 1 062 m² v klidné obci Hodějice, 3 minuty od Slavkova u Brna a cca 25 minut od centra Brna. ✅ uliční šíře 16 m ✅ elektřina, voda, plyn, kanalizace – na hranici pozemku ✅ nezpevněná obecní příjezdová cesta ✅ dle ÚP možnost výstavby RD (2 NP + podkroví či rovná střecha) Ideální pro samostatně stojící rodinný dům se zahradou. Cena je konečná – bez dalších poplatků. Zaujalo vás to? Zavolejte nám, rádi vám pozemek osobně představíme. ONYX REALITY - důvěra zavazuje. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3757 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: ONYX REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-Reality

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.85 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 566 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Hodějice, točna)
Nádraží: 1067 m (Křižanovice)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno