prodej stavebního pozemku 116 m²

Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 116 m²
jen investorum — Hledáte ideální investici do nemovitostí?

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 903 m², Podíl 13 % o výměře 116 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Hodonín, konkrétně v malebném katastrálním území Javorník nad Veličkou. Tato lokalita je známá svou přírodní krásou a klidným prostředím, což ji činí atraktivní pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek nebo investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Javorník nad Veličkou: - Parcelní číslo 2573/2 (903 m², 13% podíl, LV 149) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Pozemky v této lokalitě si dlouhodobě udržují svou hodnotu a nabízejí tak zajímavou příležitost pro budoucí zhodnocení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 218 Kč (347 Kč/m²)
Pozemek: 116 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20435

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.09.2026	40 218 Kč	-10.0 %
25.08.2026	44 687 Kč	-99.9 %
24.08.2026	44.69 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 218 Kč

347 Kč/m²

Odhad reálné ceny

72 130 Kč

42 749 – 109 269 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 67 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 38 241 · váha 63 %

Model z dat 145 433 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 280 532 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 38 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 433 Kč (rozpětí 92 895 Kč – 244 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29677 nabídek stejného druhu → 280 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 218 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 06:24

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 13 % na stavebním pozemku v Javorníku nad Veličkou. Jde o investiční produkt, nikoliv o nákup celého pozemku k okamžitému užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 13 %

Dostupnost

Zastávka: 1791 m (Javorník)
Nádraží: 2201 m (Javorník nad Veličkou zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026	zlevněno 44 687 → 40 218
25.08.2026	zlevněno 44.69 mil. → 44 687
24.08.2026	přidáno