Prodej stavebního pozemku 1500 m²

Čelechovice na Hané, Kaple · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na rovinaté Hané je krásný výhled skutečnou raritou. 

Stavební pozemek v obci Čelechovice na Hané, v části Kaple, představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit klid venkova s otevřeným prostorem a nevšední atmosférou tohoto místa.

K prodeji nabízíme parcelu p. č. 2082 o výměře 1 500 m², která se nachází v klidné lokalitě s panoramatickým výhledem směrem na Prostějov a široké okolí. Lokalita působí velmi vzdušně, poskytuje dostatek soukromí a zároveň zůstává v pohodlné dostupnosti města. Je to ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ.

Pozemek je rovinatý, což výrazně usnadňuje plánování i samotnou výstavbu. Na hranici parcely jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina a internet, plyn se nachází přibližně 60 m od hranice pozemku. Rozměry parcely jsou uvedeny na přiložené fotografii.

Velkou výhodou je také možnost pozemek po dohodě rozšířit a dokoupit další metry čtvereční, čímž získáte ještě více prostoru a soukromí.

Cena činí 3 990 000 Kč za 1 500 m² (2 660 Kč/m²).

Pozemek je prodáván přímo od majitele, takže nehradíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Pokud hledáte místo s krásným výhledem, dostatkem prostoru a příjemnou atmosférou, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Přijďte se osobně přesvědčit – ráda vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2660 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: agro-hana-land-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3556 m MHD 16 m školka 1736 m lékař 1919 m pošta 1732 m restaurace 2261 m škola 2040 m obchod 4053 m vlak 212 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 5.02 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 112 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Čelechovice na Hané, Kaple)
Nádraží: 211 m (Kaple)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno