prodej zahrady 358 m²

Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 358 m², Němčičky u Hustopečí. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji krásný oplocený pozemek vedený jako ovocný sad, nacházející se v těsné blízkosti vinohradu na velmi klidném a atraktivním místě. Příjezd je zajištěn po asfaltové cestě, posledních cca 100 m po zpevněné polní cestě. Pozemek je ideální pro rekreaci, glamping, umístění karavanu či jiné volnočasové využití. V okolí se nachází vinné sklepy, cyklostezky a krásná příroda, která vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení času. Na pozemku není zavedena elektřina ani voda. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s příjemnou atmosférou uprostřed vinic. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte paní makleřku, která Vám pozemek ráda ukáže, případně zodpovi Vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 329 000 Kč (919 Kč/m²)
Pozemek: 358 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N030-2025-027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	329 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	329.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

319 389 Kč

rozpětí 243 600 – 369 529 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 300 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 328 998 · váha 82 %

Model z dat 299 754 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 224 452 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 919 Kč/m² → 328 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 754 Kč (rozpětí 167 687 Kč – 516 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 224 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 329 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1211 m (Němčičky, u mlýna)
Nádraží: 1127 m (Bořetice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 329.00 mil. → 329 000
24.08.2026	přidáno