prodej pole 58 835 m²

Ctidružice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Ctidružice Nabízíme k prodeji pozemky v obci Ctidružice, která se nachází v Jihomoravském kraji, 9 km jihovýchodně od Moravských Budějovic a 21 km od Znojma. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako orná půda, ostatní a vodní plocha. K pozemkům je možný přístup z ostatní komunikace. Celková výměra pozemků je 58 835 m². Ctidružice se nachází v podhůří Českomoravské vysočiny, v jižní části Moravskobudějovické kotliny, která plynule přechází do Znojemské plošiny. Po severním okraji obce teče Spetický potok, který se vlévá do Jevišovky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 58835 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	199.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

2.49 mil. – 6.67 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 4.49 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 01:53

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků a vodní plochy v Ctidružicích. Vhodné jako investice do půdy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
České Budějovice: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.00 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno