prodej pole 3 405 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek u Baťova kanálu Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý zatravněný pozemek o výměře 3405 m² ve Veselí nad Moravou. Parcela č. 2643 má rozměry cca 23 × 148 m, je částečně oplocená a nachází se na ní několik ovocných stromů. Přístup je možný z přední i zadní strany po obecní komunikaci, což usnadňuje a zvyšuje možnosti využití pozemku. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti Baťova kanálu a jen pár kroků od zahrádkářské kolonie za stadionem, což z něj činí výborné místo pro zahrádkaření či jako investici do budoucna. Pozemek leží v klidné, okrajové části města s dobrou dostupností. Pro více informací či zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat. Dopln. info: včetně provize 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (379 Kč/m²)
Pozemek: 3405 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25H217PZ

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1290.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

557 356 Kč

rozpětí 360 580 – 1.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 481 518 · váha 40 %

Model z dat 760 380 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 289 425 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 481 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 760 380 Kč (rozpětí 425 368 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 289 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 882 m (Veselí nad Moravou, Lány, sídl.)
Nádraží: 1280 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno