Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 950 m²

Doloplazy, Doloplazy · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 950 m v obci Doloplazy. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Jedná se o rovinatý pozemek v klidné části obce s dobrou dostupností do Prostějova. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy a zahrady. Pozemková parcela číslo 50/40 na katastrálním území Doloplazy. Díky své velikosti a šířce nabízí pozemek zajímavý potenciál možnost výstavby rodinného domu, dvojdomu, nebo případné rozdělení pozemku na dvě části, např. pro rekreační využití. Inženýrské sítě: elektřina a plyn v dosahu (dle mapových podkladů vedeny téměř k pozemku), kanalizace v obci, na pozemku vlastní studna. Přístup je zajištěn po částečně zpevněné obecní komunikaci. Pozemek se nachází mimo záplavovou oblast a bez známých omezení. Doloplazy nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, obchodu s potravinami, knihovny, sportovního a kulturního zázemí, přičemž další služby jsou dostupné v nedalekém Prostějově. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (2095 Kč/m²)
Pozemek
950 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cm-reality

Vzdálenosti

bankomat 3468 m MHD 417 m školka 319 m lékař 511 m pošta 2119 m restaurace 809 m škola 2116 m vlak 633 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 1.77 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 864 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 984 003 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
445 m
Nádraží
674 m (Doloplazy)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno